상장폐지(Delisting)란? 기업이 증시에서 사라지는 과정
상장폐지(Delisting) 상장폐지는 증권거래소에 상장된 기업이 일정 요건 미달로 상장 자격을 잃고 시장에서 퇴출되는 것이다. 부실 경영, 자본잠식, 감사의견 거절, 거래량 부족 등이 원인이 된다. 상장폐지 결정은 한국은 거래소·금융위, 미국은 SEC·거래소 규정에 따라 이루어진다.간단 예시 어떤 기업이 연속 적자로 자본잠식에 빠져 상장폐지되면, 보유 주주는 주식을 현금화하지 못해 큰 손실을 입는다.관련 용어 상장, IPO, 기업 공개, 주식 상장, 증권거래소, 주식 유동성, 주식 희석, 자본 조달, 투자자 설명회
2025. 1. 5.
상장이란? 기업이 증권거래소에 주식을 등록하는 과정
상장(Listing) 상장은 기업이 발행한 주식을 증권거래소에서 매매할 수 있도록 등록하는 절차다. 기업은 일정 요건(재무, 규모, 투명성)을 충족해야 하며, 한국은 한국거래소(KRX), 미국은 NYSE·NASDAQ이 심사 후 승인한다. 상장은 자본 조달 확대와 기업 인지도 상승을 가져온다.간단 예시 스타트업이 코스닥에 상장하면 일반 투자자들이 해당 주식을 자유롭게 사고팔 수 있어 기업 자금조달 능력이 확대된다.관련 용어 IPO, 기업 공개, 초기 공모, 주식 상장, 증권거래소, 주식 발행, 투자자 설명회, 주식 유동성, 공모주
2025. 1. 5.
감정평가란? 부동산 가치를 평가하는 절차
감정평가(Appraisal) 감정평가는 전문 감정평가사가 토지·건물 등 자산의 경제적 가치를 평가해 금액으로 산정하는 절차다. 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따라 공인 감정평가사가 수행하며, 주로 부동산 거래, 담보대출, 보상, 세금 부과 등에서 활용된다. 금융기관, 법원, 정부기관이 공식 기준으로 채택해 공정성과 신뢰성을 확보한다.간단 예시 재개발 구역의 토지를 수용할 때 감정평가사가 산출한 평가금액이 보상 기준이 되며, 낮게 평가될 경우 주민 반발로 갈등이 발생하기도 한다.관련 용어 부동산 감정평가, 감정평가사, 감정평가 보고서, 감정평가 방법, 공시지가, 양도소득세, 재산세, 종합부동산세
2025. 1. 5.
공시지가란? 정부가 고시하는 토지의 기준 가격
공시지가(公示地價) 공시지가는 정부가 매년 1월 1일 기준으로 토지의 단위면적당 공적 가치를 산정해 발표하는 가격이다. 국토교통부 장관이 표준지공시지가를 고시하고, 이를 토대로 각 지자체장이 개별공시지가를 산정한다. 이는 토지 관련 세금(재산세, 종합부동산세), 개발부담금, 보상금 산정의 기초 자료가 된다.간단 예시 어떤 토지의 공시지가가 급등하면 보유세 부담이 커지고, 동시에 담보가치가 높아져 대출 가능 금액도 늘어날 수 있다.관련 용어 공시지가 계산, 공시지가 활용, 재산세, 종합부동산세, 취득세, 양도소득세, 공시지가 조회
2025. 1. 5.
과세표준이란? 세금을 부과할 때 기준이 되는 금액
과세표준(Tax Base) 과세표준은 세금을 부과하기 위해 과세 대상의 가액이나 소득에서 각종 공제·감면을 차감한 뒤 산출되는 최종 과세 금액이다. 소득세, 법인세, 재산세 등 모든 세목에서 과세표준이 산출되며, 세율이 적용되는 기준 금액이 된다. 국세청과 지자체가 세법에 따라 계산하며, 공정성과 투명성을 위해 공시지가·시가·장부가액 등을 활용한다.간단 예시 다주택자의 주택 과세표준이 공시가격 상승으로 높아지면, 같은 세율에서도 실제 납부세액이 크게 증가해 세 부담이 가중될 수 있다.관련 용어 소득세, 재산세, 법인세, 공시지가, 세율, 공제 항목, 누진세율, 세금 신고
2025. 1. 5.
취득세란? 부동산 취득 시 발생하는 지방세
취득세(Acquisition Tax) 취득세는 부동산, 차량, 선박 등을 취득할 때 부과되는 지방세다. 부동산 취득 시 반드시 납부해야 하며, 납세지는 부동산 소재지 지자체다. 주택 규모, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 세율이 달라진다(1~12% 수준). 부동산 거래 후 60일 이내에 신고·납부해야 한다.간단 예시 무주택자가 6억 원 아파트를 취득하면 약 1%대 취득세를 내지만, 다주택자가 조정대상지역에서 추가 주택을 사면 최대 12%까지 세율이 적용될 수 있다.관련 용어 양도소득세, 증여세, 재산세, 부동산 과세, 공시지가, 세율, 취득세 공제, 취득세 계산 방법
2025. 1. 5.
