[용어사전] 토지 용도지역
토지 용도지역 토지 용도지역(용도지역제)란, 도시계획법 등에 따라 땅을 어떤 목적으로 사용할지를 행정적으로 구분해 놓은 것입니다. 주거·상업·공업·녹지 등으로 나뉘며, 건폐율·용적률 등 개발 허용 범위가 크게 달라집니다.핵심 포인트4대 기본 용도지역 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 구분 지역마다 건폐율·용적률 및 건축물 용도가 제한됨(주거지역은 높은 거주 편의, 상업지역은 높은 용적률 등)세분화 예: 제1종/2종 주거지역, 중심/유통상업지역, 일반/전용공업지역 등 세부 규정 별도 존재 해당 지역 규정 확인 시 허가 범위, 층수 제한 등을 상세히 알 수 있음도시계획 목적 쾌적한 도시 환경, 안전·채광·환경보호, 합리적 토지 이용을 위해 용도지역제 적용관련 ..
2025. 2. 22.
[용어사전] 증여세
증여세 증여세는 타인으로부터 무상으로 자산을 받은 경우 과세되는 세금으로, 부모·자녀·배우자 간 재산 이전 시 특히 이슈가 됩니다. 재산 규모와 관계, 자산 종류에 따라 세율이 달라 세심한 준비가 필요합니다.핵심 포인트과세 대상 현금, 부동산, 주식, 채권 등 다양한 재산이 증여 대상. 배우자·직계존비속 간에도 일정 한도(공제) 이상은 과세됨세율 구조 증여재산 가액에 따라 누진세율 적용(예: 일정 금액까지는 x%, 초과분은 y% 등) 공제 한도(배우자, 자녀, 직계비속·존속 등 관계별 상이)신고·납부 절차 증여일로부터 3개월 내 신고·납부 원칙. 기한 넘기면 가산세관련 용어 상속세, 양도세, 가산세, 현금, 부동산, 주식, 채권 관련 내용 [국세청] 세액계산 흐름도
2025. 2. 22.
[용어사전] 상속세
상속세 상속세는 사망으로 인해 재산이 상속되는 경우, 해당 재산에 대해 부과되는 세금입니다. 부모나 배우자로부터 유산을 물려받을 때 적용되어, 재산 규모가 클수록 세금 부담이 커집니다.핵심 포인트과세 대상 부동산, 금융자산(예금·주식), 자동차, 골프회원권 등 고인 소유 재산 전반이 대상 사망일 기준 평가금액을 합산해 공제를 제외한 순재산에 세율을 적용세율과 공제 누진세율(10%~50% 등) 구조로, 상속 규모가 클수록 세율이 높아짐 배우자공제, 일정금액 기초공제 등 다양한 공제항목이 있어, 실제 부담 세액은 달라질 수 있음신고·납부 기한 사망일로부터 6개월(해외 거주 시 9개월) 내 신고·납부 의무 기한 내 미신고 시 가산세 부과관련 용어 양도세, 증여세,..
2025. 2. 22.
