[용어사전] 주택시장 지표 (Housing Market Indicators)

주택시장 지표 (Housing Market Indicators)

  주택시장 지표(Housing Market Indicators)는 미국의 주택 수요와 공급을 보여주는 대표적 통계들을 통칭하는 말로, 신규주택판매(New Home Sales), 기존주택판매(Existing Home Sales), 주택착공건수(Housing Starts), 건축허가건수(Building Permits)를 가리킨다.

  이 용어는 공식 보고서명은 아니고, 언론과 경제분석에서 편의상 사용되는 묶음 표현이다. 실제 발표 기관은 서로 다르며, 신규주택판매와 건축허가·착공은 상무부 인구조사국이, 기존주택판매는 전미부동산중개인협회(NAR)가 각각 발표한다. 이 지표들은 모두 매월 공개되며, 금리·소득·고용 상황에 따라 크게 변동해 연준의 통화정책에도 영향을 미친다. 따라서 “주택시장 지표”라는 표현은 미국 주택경기의 종합적 흐름을 살필 때 쓰이는 분석용 개념이다.

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간단 예시

  45세의 박씨는 이번 달 주택착공건수가 전월 대비 +8% 증가, 예상을 상회한다는 정보를 접했다. 이는 건설경기 회복 신호로 건설주·건자재주에 긍정적이라 판단해 관련 ETF 매수. 발표 후 주가가 상승하며 단기 차익 실현에 성공. 하지만 금리 상승 압력이 커지자 일부 채권 포지션을 축소해 이자율 리스크를 줄였다.

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관련 용어

  Housing Starts(주택착공), Building Permits(건축허가), Existing Home Sales, New Home Sales, 주택가격지수, Nonfarm Payrolls, GDP, CPI, FOMC