상업용 부동산이란? 임대 수익이나 상업 활동에 쓰이는 부동산

상업용부동산은 사무실, 상가, 물류센터, 호텔 등 영리 목적의 수익 창출을 위해 사용하는 부동산이다.

상업용부동산은 주거용과 달리 임대수익·매매차익을 주요 목적으로 하며, 부가가치세, 종합부동산세, 재산세 등 과세 기준도 다르다. 기업·개인투자자뿐 아니라 리츠(REITs), 기관투자자도 주요 수요자다.

강남역 인근 오피스 빌딩을 매입한 투자자는 임대료 수익을 안정적으로 얻고, 향후 개발 호재가 있으면 매각 차익까지 노릴 수 있다.

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