공시지가란? 정부가 고시하는 토지의 기준 가격

공시지가는 정부가 매년 1월 1일 기준으로 토지의 단위면적당 공적 가치를 산정해 발표하는 가격이다.

국토교통부 장관이 표준지공시지가를 고시하고, 이를 토대로 각 지자체장이 개별공시지가를 산정한다. 이는 토지 관련 세금(재산세, 종합부동산세), 개발부담금, 보상금 산정의 기초 자료가 된다.

어떤 토지의 공시지가가 급등하면 보유세 부담이 커지고, 동시에 담보가치가 높아져 대출 가능 금액도 늘어날 수 있다.

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