감정평가란? 부동산 가치를 평가하는 절차

감정평가는 전문 감정평가사가 토지·건물 등 자산의 경제적 가치를 평가해 금액으로 산정하는 절차다.

「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따라 공인 감정평가사가 수행하며, 주로 부동산 거래, 담보대출, 보상, 세금 부과 등에서 활용된다. 금융기관, 법원, 정부기관이 공식 기준으로 채택해 공정성과 신뢰성을 확보한다.

재개발 구역의 토지를 수용할 때 감정평가사가 산출한 평가금액이 보상 기준이 되며, 낮게 평가될 경우 주민 반발로 갈등이 발생하기도 한다.

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