[용어사전] 서브프라임 모기지(Subprime Mortgage)란?

서브프라임 모기지(Subprime Mortgage)

  신용등급이 낮은 대출자(서브프라임 계층)에게 높은 금리와 유연한 대출 조건으로 제공되는 주택담보대출로, 부도 위험이 큰 고위험 금융상품입니다.

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간단 예시

  2005~2007년경 미국에서 신용등급 FICO 스코어가 낮은 대출자도 주택을 쉽게 구매(서브프라임 모기지) 가능. 집값 계속 오를 것이라는 낙관이 만연. 그러나 2007년 이후 금리 인상·집값 하락이 맞물려 대규모 연체 발생, 모기지 채권(MBS) 가치 폭락. 투자은행들이 파산 위기에 처해 글로벌 금융위기를 촉발했다.

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관련 용어

  MBS(모기지담보증권), CDO(부채담보부증권), 금융위기, 신용등급, ARM(변동금리 모기지), FOMC, 인플레이션