[용어사전] 재산세란?
재산세(Property Tax) 소유하고 있는 부동산 및 기타 재산에 대해 매년 부과되는 지방세로, 재산의 공시지가나 평가액을 기준으로 세율이 적용간단 예시 45세의 이씨는 서울 강남구에 위치한 아파트를 소유하고 있습니다. 해당 아파트의 공시지가가 평당 1억원이라면, 이씨는 이를 기준으로 재산세 과세표준을 산출하고, 해당 세율을 적용하여 매년 재산세를 납부하게 됩니다. 만약 이씨가 1가구 1주택자로서 추가 공제를 받을 자격이 있다면, 재산세 부담을 줄일 수 있습니다.관련 용어 양도소득세, 증여세, 부동산 공시지가, 세율, 재산세 공제, 재산세 신고, 재산세 계산 방법
2025. 1. 5.
[용어사전] 증여세란?
증여세(Gift Tax) 개인이 타인에게 무상으로 재산을 이전할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금으로, 증여받은 재산의 가치에 따라 세율이 적용간단 예시 50세의 김씨는 60세에 이씨에게 1억원의 현금을 증여하기로 결정했습니다. 김씨는 증여세 계산 시, 1억원에서 기본 공제 5천만원을 차감하여 과세표준 5천만원을 산출하고, 해당 세율을 적용하여 증여세를 납부하게 됩니다. 만약 김씨가 배우자에게 증여하는 경우, 추가 공제 혜택을 통해 증여세 부담을 줄일 수 있습니다.관련 용어 양도소득세, 증여공제, 증여대상, 세율, 증여 신고, 부동산 증여, 주식 증여, 증여세 절차
2025. 1. 5.
[용어사전] 양도소득세란?
양도소득세(Capital Gains Tax) 부동산, 주식 등 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금으로, 양도차익에 따라 세율이 적용간단 예시 40세의 김씨는 2015년에 서울 강남구의 아파트를 5억원에 구입했습니다. 2023년에 같은 아파트를 8억원에 매도하면서 3억원의 양도차익이 발생했습니다. 김씨는 양도소득세 계산 시 취득가액, 취득 비용, 양도 비용 등을 차감하여 실제 과세표준을 산출하고, 해당 세율을 적용하여 양도소득세를 납부하게 됩니다. 만약 김씨가 해당 아파트를 10년 이상 보유했다면, 장기보유공제를 통해 세금 부담을 줄일 수 있습니다.관련 용어 양도차익, 양도소득공제, 장기보유공제, 양도소득세 신고, 세율, 공제 항목, 양도소득세 계산 방법
2025. 1. 5.
[용어사전] 상업용부동산이란?
상업용부동산(Commercial Real Estate) 오피스, 상가, 리테일 공간 등 비주거용 부동산을 포함하며, 임대 수익과 자산 증식을 목적으로 하는 핵심 투자 자산간단 예시 40세의 박씨는 서울 강남구에 위치한 상가를 구매하여 임대사업자로 등록했습니다. 매달 200만원의 임대료를 받으며, 해당 상가는 인구 유입이 많은 지역에 위치해 있어 높은 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 또한, 박씨는 상가가 있는 지역의 인프라 개발 계획을 분석하여 부동산 가치 상승을 노리며, 장기적인 투자 수익을 창출하고 있습니다.관련 용어 오피스텔, 상가, 리테일 부동산, 임대 수익, 부동산 리스크, 상업용 부동산 관리, 임대차 계약, 부동산 투자
2025. 1. 4.
[용어사전] 임대사업자란?
임대사업자(Landlord/Property Manager) 부동산을 임대하여 수익을 창출하는 사업자로, 주택, 상가, 오피스텔 등 다양한 부동산 유형을 관리하고 운영하는 부동산 임대 전문가간단 예시 이씨는 서울 강남구에 위치한 아파트를 구매하여 임대사업자로 등록했습니다. 매달 150만원의 월세를 받으며, 아파트의 가치는 시간이 지남에 따라 상승하고 있습니다. 이씨는 안정적인 임대 수익을 통해 자산을 증식시키고, 추가로 상가 임대를 통해 수익을 다변화하고 있습니다.관련 용어 주택 임대, 상가 임대, 임대 수익, 임대 관리, 임대 계약, 부동산 투자, 임대차 보호법, 임대료
2025. 1. 4.
[용어사전] 재건축이란?
재건축(Reconstruction) 노후된 건물을 철거하고 새로운 건물을 건설하는 부동산 개발 과정으로, 주로 아파트 단지 등 주거 공간의 현대화를 목적으로 함간단 예시 서울 강남구에 위치한 오래된 아파트 단지가 재건축 대상으로 선정되었습니다. 재건축 조합이 결성되어 새로운 아파트 단지를 건설하게 되며, 재건축 완료 후 기존 아파트의 가치는 상승합니다. 투자자 A씨는 재건축 전기에 저렴한 가격에 아파트를 매입하여, 재건축 완료 후 높은 시세로 매도하거나 임대하여 수익을 창출할 수 있습니다.관련 용어 재건축 지역, 도시 재생, 부동산 투자, 청약, 분양, 재건축 리스크, 인프라 개발, 재건축 조합
2025. 1. 4.
