[용어사전] DSR(Debt Service Ratio)

DSR(Debt Service Ratio)

  DSR은 총부채원리금상환비율을 뜻하며, 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금(원금+이자) 상환액이 얼마나 차지하는지를 보여주는 지표입니다. 한국 금융당국이 가계부채 관리 강화 수단으로 적극 활용하고 있습니다.

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핵심 포인트

1. 계산 방식
   
   •      DSR(%) = (연간 모든 대출 상환액 / 연간 소득) × 100
   •      예: 연소득 5,000만 원, 연간 상환액(원리금) 2,000만 원이면 DSR=40%
2. 대출 규제 수단
   
   •      정부·금융기관은 DSR이 일정 기준(예: 40%~60%)을 초과하면 대출 한도 축소 등 리스크 통제
   •      다주택자·고소득자, 청년·무주택자 등 특수 그룹에는 일부 완화나 추가 규정이 있을 수 있음
3. 가계부채 관리 
   
   •      LTV·DTI와 달리, DSR은 모든 대출(주담대+신용대출+카드론 등) 원리금을 통합 반영
   •      가계부채 급증 문제 대응 시, DSR 규제가 더 직접적 효과

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관련 용어

  주택담보대출, DTI, LTV